Comme dans tout autre emploi, il s’agit d’une échelle qui évolue en fonction de nombreux facteurs, par exemple s’ils travaillent en free-lance, sur un contrat ou en tant qu’employé d’une plus grande entreprise. Le montant qu’ils gagnent dépend également des types et de la gamme de services qu’ils fournissent.
Cela dépend de l’équipement dont ils disposent et, surtout, de leurs compétences et connaissances individuelles pour utiliser l’équipement dont ils disposent.
Combien gagnent les photographes immobiliers ?
Un photographe immobilier résidentiel peut facturer entre 200 euros et 300 euros par séance, tandis qu’un photographe commercial peut facturer entre 100 et 400 euros par photo.
Un forfait comprenant une visite guidée en 3D peut coûter entre 500 et 2 500 euros. Un photographe immobilier à plein temps peut espérer gagner entre 50 000 et 100 000 euros par an voire plus.
Tout le monde peut acheter un appareil photo, mais seul un photographe peut l’utiliser (et oui, si vous utilisez un appareil photo ou un drone pour prendre des images étonnantes, vous êtes un photographe).
Alors, qu’est-ce qui est important pour déterminer combien un photographe immobilier gagnera ? Les plus grands facteurs de détermination du salaire que je vais aborder ici sont la structure du poste, l’équipement, les services et l’expérience.
Qu’est-ce qu’un photographe immobilier ?
En général, la photographie immobilière consiste à prendre des photos (et de plus en plus de vidéos) de biens immobiliers dans le but de les vendre et de les montrer. Il existe quatre principaux types de photographie immobilière :
- Résidentiel
- Commercial
- Architectural
- Intérieur
La photographie immobilière résidentielle
La photographie résidentielle est de loin la forme la plus courante de photographie immobilière et constituera la majeure partie des revenus d’une personne qui s’y consacre.
Elle comprend généralement des photos et des vidéos de maisons mises sur le marché et sera souvent engagée ou contractée par un agent immobilier ou une société immobilière.
Un photographe peut facturer entre 200 euros et 300 euros par séance (qui comprendra souvent 10 à 40 images éditées de la propriété).
Conseil de pro : Les propriétés à prix élevé sont souvent plus rentables que celles à bas prix, avec plus de marge pour l’agent immobilier et plus de marge pour le photographe.
Photographie de l’immobilier commercial
Les immeubles commerciaux sont une branche moins courante de la photographie immobilière, car ces immeubles sont moins souvent sur le marché et il y en a moins.
Les commerces sont généralement des bureaux, des bâtiments à usage public, des restaurants et tout autre lieu d’affaires. Ces emplois sont plus difficiles à trouver et sont souvent occupés par des photographes plus expérimentés mais sont mieux rémunérés lorsqu’ils sont décrochés.
Plus de temps est consacré à ces photos et elles seront utilisées beaucoup plus longtemps que la simple vente d’une maison (résidentielle).
Un photographe peut souvent facturer entre 100 et 400 euros par photo pour ce type de photographie immobilière.
Photographie immobilière d’architecture et d’intérieur
L’architecture et l’intérieur sont deux types de photographie immobilière très spécialisés, mais ils peuvent être lucratifs pour la bonne personne.
Les photographes d’architecture travailleront pour des cabinets d’architecture et sont semblables aux photographes commerciaux, mais moins courants.
L’intérieur ne doit pas être confondu avec les photos d’intérieur qu’un photographe résidentiel prendrait, mais est plutôt plus spécialisé dans les photos d’intérieur et travaillera pour les grands magasins, les décorateurs d’intérieur, les entreprises de peinture, etc.
Ils auront aussi souvent une grande expérience et des réglages d’éclairage pour obtenir les bons clichés. Ces types de photographie immobilière, ainsi que la photographie commerciale, peuvent espérer les taux de rémunération les plus élevés, mais les emplois sont rares et peu fréquents.
Les visites guidées dans la photographie immobilière
Plus récemment, il y a une demande croissante pour une visite virtuelle en 3D, comme avec les caméras Matterport ou Insta 360.
Un agent immobilier à qui j’ai parlé est allé jusqu’à dire qu’elle ne considérerait que les photographes qui font également de la photographie par drone et de la 3D comme un tout.
Les prises de vue aériennes avec le bon drone peuvent ajouter à tous les types de photographie immobilière, et le fait d’emporter un mini-drone, comme n’importe quel appareil de la série DJI Mini ou le EVO Nano, vous aidera à vous démarquer de la concurrence et à obtenir des clichés uniques.
L’aspect de la photographie immobilière qui connaît la croissance la plus rapide est la vue à la première personne (FPV).
Les drones FPV sont petits, agiles et fluides, ils sont donc devenus le premier choix pour voler à l’intérieur d’un bâtiment. Ils donnent au spectateur une sensation réelle de ce que c’est que d’être là.
Cela se fait souvent en un seul mouvement continu avec peu ou pas de coupures et, lorsque c’est bien fait, cela peut avoir l’air incroyable. J’en ai même vu un où le drone vole à travers une piste de bowling et suit la boule derrière les quilles de bowling !
Ces travaux peuvent varier considérablement, mais je ne demanderais pas moins de 500 $ et jusqu’à 2 500 euros pour un forfait complet avec un survol.
Si vous cherchez à vous procurer un drone pour faciliter vos photos immobilières, consultez ce guide.
Dans l’ensemble, un photographe immobilier à temps plein peut s’attendre à gagner entre 50 000 et 100 000 euros par an, bien que de nombreux facteurs puissent affecter ce chiffre.
Mais c’est là tout l’intérêt de choisir la photographie immobilière comme carrière. Il n’y a pas de plafond de rémunération, et le potentiel de gain dépend vraiment de la personne, de la région et des services offerts.
En d’autres termes, si vous investissez dans le bon équipement, la bonne formation et les bases commerciales, vous pouvez déterminer combien vous gagnerez en tant que photographe immobilier.
Comment devenir un photographe immobilier ?
OK, donc vous êtes convaincu, cela semble amusant et vous aimez le potentiel salarial. Comment commencer ? Pratiquez, pratiquez, pratiquez.
Exercez-vous sur la maison d’un ami, votre propre maison, et d’autres maisons gratuitement.
Puis, lorsque vous aurez confiance en vos capacités et que vous aurez un portefeuille de travaux à montrer, vous pourrez soit créer un site Web et chercher des clients, soit chercher un emploi dans une entreprise déjà établie.
Il existe également des cours de formation que vous pouvez suivre en ligne pour renforcer votre confiance et accélérer votre progression. Parmi les meilleures ressources, citons The Photography Institute et Skillshare. Tous deux sont entièrement en ligne et à un prix raisonnable.
Avec un mélange de pratique, d’apprentissage en ligne et d’expérience du monde réel, vous pouvez devenir un excellent photographe immobilier.
Équipement
La liste des équipements, comme pour toute photographie, peut être aussi longue ou courte que vous le souhaitez. Elle peut très vite devenir plus longue que je ne voudrais l’admettre et est notoirement chère. Il est donc important de trouver ce qui vous convient et de vous rappeler que plus d’équipement n’est pas toujours mieux.
Pour moi, un petit drone, un appareil photo DSLR et un trépied solide sont les éléments de base avec lesquels je me rends à chaque séance photo.
La plupart des drones peuvent faire un excellent travail. Je recommande un DJI Mini (1, 2 ou 3) ou un Autel Evo Nano. Les deux sont moins chers mais ne volent pas comme tels. Ce sont d’excellents drones, petits et faciles à emporter et à faire voler à peu près partout.
Pour un reflex numérique, n’importe quel appareil d’entrée de gamme devrait faire l’affaire. Je prends un Cannon, mais n’importe quelle marque fait l’affaire.
Pour la photographie commerciale ou architecturale, un appareil photo haut de gamme avec un nombre de MP (mégapixels) plus élevé et un capteur plus grand peut être nécessaire car les photos peuvent être agrandies.
Il s’agit généralement d’appareils photo plein cadre, parfois appelés « moyen format ».
De nos jours, même un iPhone 14 prend des photos de très haute qualité et pourrait être utilisé pour la pratique ou des travaux plus informels.
Un appareil photo Matterport ou Install 360 peut avoir un investissement initial plus élevé mais peut s’amortir très rapidement avec l’augmentation du prix et du volume des travaux.
Plus de services, plus de demande, un salaire plus élevé
Le prix de la photographie dépend souvent de l’expérience et des compétences, et la photographie immobilière n’y échappe pas.
Un photographe qui débute ou qui n’a que quelques travaux à son actif va souvent travailler pour moins cher ou même gratuitement pour acquérir de l’expérience.
C’est ce qu’on appelle parfois « travailler pour s’exposer » !
Souvent, plus un photographe a d’années d’expérience, plus ses tarifs sont élevés. Cela s’explique par le fait que cela se voit dans son travail. Au fur et à mesure qu’ils accumulent une plus grande base de clients, ils sont en mesure de gagner plus en travaillant plus rapidement et plus efficacement.
Donc, en fin de compte, avec la bonne formation, beaucoup d’expérience et le bon équipement, une carrière dans la photographie immobilière peut être très lucrative et c’est une activité en pleine croissance qui a le potentiel de payer plus chaque année.
Ceci est particulièrement vrai avec les progrès technologiques tels que les modes HDR automatiques, les modes de vol automatique dans les drones DJI, et les programmes d’édition tels qu’Adobe Lightroom qui deviennent plus faciles et plus intuitifs chaque année.